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北京住建委推广北京业主APP 有小区借此表决改换物业

第一次 北京业主APP表决乐成换物业

历时近8个月 所有涉及业主配合抉择事项全部通过“北京业主”APP举办表决

北京青年报

老物业撤离小区,业委会选聘的新物业公司正式进驻为业主提供处事。昨日,向阳区石韵浩庭小区完成了新老物业的顺利交代。该小区从业主选举创立业主委员会到授权业委会招投标选聘新物业处事企业,并最终完成新老物业交代,前后历时近8个月,个中涉及的所有业主配合抉择事项全部通过市住建委研发的“北京业主”APP举办表决。这也是市住建委指导的本市首个乐成利用“北京业主”APP表决完成物业公司改换的小区。

首次线上投票 去年11月启动

石韵浩庭小区开拓于2000年阁下,共有衡宇948套,由于对前期物业提供的处事一直不太满足,小区业主对付创立业主大会和业委会选聘新物业的意愿较为强烈,该小区曾实验采纳纸质投票方法表决创立业主大会但未能乐成。2018年9月,市住建委在全市推广业主配合决定手机投票系统(“北京业主”APP),石韵浩庭作为首批申请利用的小区之一,在双井街道和市区两级房管部分的指导下,于2018年11月18日正式开启了第一次线上投票,表决小区打点规约、议事法则并选举业委会成员。

从此,小区首次业主大会筹办组在小区开展了一系列宣传推广勾当,首次投票为期两个月,但仅仅用了不到一礼拜时间就有半数业主参加投票,不到一个月时间即实现了业主人数和面积投票“双过半”方针,小区业主大会和业委会顺利组建并在双井街道完成存案。

二次投票 用时9天

本年6月13日,石韵浩庭小区再一次通过“北京业主”APP开启了在线表决,这也是小区第二次操作“北京业主”APP举办投票。这一次表决主要环绕改换物业处事公司举办,表决策题包罗清除前期物业处事条约、授权业委会通过招投标方法选聘新物业公司并签订条约以及新物业处事条约内容等多个事项,投票期为9天。

由于是第二次投票,小区业主对付投票流程、操纵都较量熟悉,9天投票期竣事后,各个事项均到达业主人数和面积的“双过半”要求,小区清除前期物业处事条约、授权业委会选聘新物业等事项均顺利形成业主配合抉择,小区最终选定北京金地格林物业打点有限公司为新物业,并依拍照关措施完成了物业处事条约签订、共用部位和设施设备交代磨练及现场交代等事情,小区实现平稳过渡,也成为全市首个利用“北京业主”APP举办表决并顺利完成物业改换的小区。

小区业委会暗示,“北京业主”APP极大地晋升了业主投票表决的效率,正是依托这种表决方法,小区才在如此短的时间内完成了业主大会创立到物业公司改换的全部事情,确保了小区的平稳过渡。

“北京业主”APP已上线2000余小区

今朝,“北京业主”APP已上线2000余个小区,包围到全市十六个区。已有23个小区通过手机投票系统提倡投票表决。下一步,市住建委将继承加大宣传培训和指导力度,并对系统举办优化完善,加速数据查对整理进度,进一步扩大“北京业主”APP包围范畴,勉励更多有需求的小区回收“北京业主”APP决定小区配合事项。

用APP投票有何优势?

为何要用APP投票?这种方法有何优势,据市住建委相关人士先容,传统的投票方法往往容易激发争议,发生纠纷,甚至呈现一些业主因为“被投票”到法院告状的工作。以石韵浩庭小区为例,该小区曾实验采纳纸质投票方法表决创立业主大会但未能乐成。并且,投票的效率也很是低,投票进程中,需要核实业主身份、发放选票、接纳选票、唱票计票,耗时艰辛,而不常住小区的业主无法参加。

市住建委从技能上类型业主投票环节,去年研发了业主表决系统,即“北京业主”APP。

在这款APP的利用进程中,为担保业主身份真实,当业主点击“同意”或“阻挡”举办投票时,APP系统还会发送验证码,实现“投真票”。投票进程全程留痕可追溯,一旦呈现纠纷,靠山有据可查。由于没有工钱的过多过问,无论是物业照旧业委会对投票的功效都较量认同,大大淘汰了纠纷。除了投票表决,“北京业主”APP还具有报修、维修资金、评价物业、查察物业费、出入陈诉、反应问题等成果。业主可以通过手机下载“北京业主”APP,查询并插手本身地址的小区,并通过验证身份即可利用。

市住建委梳理

市民物业打点类诉求

本年以来,“12345”市民热线接到大量小区物业打点类群众诉求,为更好地响应群众诉求,切实办理群众提出的物业打点问题,市住建委通过对市政务处事局提供的市民热线数据举办系统梳理,整理出6月份“12345”市民热线物业类诉求量排前30名的住宅小区及物业处事企业名单,现予以发布。

北京青年报记者留意到,这份30小区名单中,位于昌平、海淀、通州的较多。

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